 |
||||||||||||||||||||
|
Dagens Økern Torg er foreslått til totalt 30.000m2 i ny reguleringsplan. Leietakerne vil for all framtid være ”leilending” med leiebasis basert på markedsleie. Fremtiden baserer seg på en ballansegang i et betydelig boområdet. Interfrukt signaliserte i November 2009 at de ser behov for egen relokalisering. Dagen Økern Torg på 67.000m2, har en foreldet byggmasse på 23.000m2 grunnflate. En byggmasse som vil gå mot ”kvalitativt fall” mot 2021 eller mot iverksettelsen av reguleringsarbeidet. I sum kan vel dette defineres som en ”utarming” av dagens Økern Torg. Fremtiden ligger utenfor Økern. Grossistmarkedet den 4 store aktør i spiselig sektor. I fremtidens antatte struktur for den del av næringen som vi omfatter vil få sterkt fokus på elementer som: Miljø, økonomi, rasjonalitet, fleksibilitet, arbeidsmiljø og EU tilpasninger. Relokaliseringsforslaget som Hovedstyret arbeider med, vil kunne ivareta fremtidige faktorer og tilrettelagt for den nåværende synbare framtidsstruktur. Bygget og lokaliseringen vil kunne ivareta ovennevnte elementer ved at: - samtjenester for innfrakt etableres - samtjenester for utfrakt / eksport etableres - utveksling av arbeidskraft etter behov og sesong. - leietakere som trenger frys, avgir varme til byggets andre leietakere og fasiliteter - leietaker som trenger kjøl avgir varme til byggets andre leietaker og fasiliteter - leietaker som trenger varme henter dette fra forholdene som frys og kjøl. -ny teknologi innen avfallshåndtering stopper dagens smittebæringsproblematikk - reine og ureine soner blir praktisk tilfredstilt for leietakerne og hygienegrav oppfylt. - fellesnevneren ”Grossistmarkedet” oppnår de nødvendige sertifiseringer. - Teknisk materiell har egen base og leies ut etter behov (traller, trucker, etc,etc) - Felles tjenester innen administrasjon, sentralbord, ordreopptak, fakturering, kantiner, velværeavdelinger etc, etc kan etableres for de som ønsker dette. - Bygget blir oppført i tidsriktige materialer - Byggets flate og høyde gir fremtidsrettet mulighet til alternative utvidelser og bruksområder. - Bygget har beliggenhet 2 min til motorveien, 10 min til flyplassen, 10 min til jernbane - Ullensaker / Gardermoen er definert som de kommende 30 årenes største utviklingsområde i Norge. - Byggets planstruktur gjør det optimalt i fht oppfyllelse av justerte EU /EØS krav i fremtid. |
|||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
